Page Nav

HIDE

Grid Style

GRID_STYLE

Post/Page

Weather Location

Breaking News:

latest

মহামারীর কারণে রিয়েল এস্টেটের বাজারে গ্রাহকদের চাহিদায় আসলো পরিবর্তন,জানুন বিশদে

মহামারী পরিস্থিতি উদ্ভূত হওয়ার পর থেকে ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের চাহিদা গতিশীলতাগুলি বিকশিত হয়ে পরিবর্তিত হয়েছে এবং খাতটিতে নতুন প্রবণতা দেখা দিচ্ছে। কোভিড দ্বারা সৃষ্ট লকডাউনটি আবাসন বাজারকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করেছে এবং এই…





মহামারী পরিস্থিতি উদ্ভূত হওয়ার পর থেকে ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের চাহিদা গতিশীলতাগুলি বিকশিত হয়ে পরিবর্তিত হয়েছে এবং খাতটিতে নতুন প্রবণতা দেখা দিচ্ছে। কোভিড দ্বারা সৃষ্ট লকডাউনটি আবাসন বাজারকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করেছে এবং এই প্রবণতাগুলি জল্পনা এখনও বাড়িয়েছিল যে বাজারে এখনও ব্যাপক অন্তর্নিহিত চাহিদা রয়েছে।


ক্রেতারা বাড়িঘর থেকে স্বাস্থ্য এবং সুস্থতার জন্য আরও জায়গা, টাউনশিপ, আউটডোর সুবিধা, শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, চিকিৎসা এবং স্বাস্থ্য সুবিধাসমূহের জন্য ঘর থেকে আরামদায়ক সংযোগ সরবরাহকারী ঘরগুলি সন্ধান করছেন।


এই সময়কর্তাকে বিকাশকারী সম্প্রদায়ের জন্য একটি ভাল সুযোগ হিসাবেও দেখা হয়, যাকে এখন আগত সময়ে লোকেরা জীবনযাপন করার পদ্ধতিটি পরিবর্তন করতে এবং সেই অনুসারে ক্রেতার বর্তমান প্রয়োজনগুলি মাথায় রাখতে হবে এবং চাহিদা মেটাতে হবে। মহামারীর এই সময়ে, অফিসের কর্নার, বিনোদনমূলক অঞ্চল, ভার্চুয়াল ওয়ার্কআউট, অনলাইন স্কুলিং এবং পর্যাপ্ত খাবারের জায়গার মতো সুবিধাগুলি সহ বাড়ির চাহিদা বেড়েছে।



আজ বাড়ির ক্রেতারা রিয়েল এস্টেটে মূল্য-ভিত্তিক সম্পত্তি হিসাবে বিনিয়োগের দিকে তাকিয়ে আছেন, এটি বুঝতে পেরে আগামী সময়ে চাহিদা বাজারের বর্তমান অবস্থার কারণে চাপে থাকা অন্যান্য আর্থিক সম্পদের ঊর্ধ্বে থাকবে। দ্বিতীয়ত, কোভিডের সময়ে ভাড়া আবাসনের চাহিদা কর্মক্ষেত্রে অনিশ্চয়তার কারণেও গতি অর্জন করেছিল। আমরা বড় বড় শহরে জনপদে যুক্তিসঙ্গত ভাড়ায় সম্পত্তির চাহিদা বাড়ছে দেখছি।


আশ্চর্যের বিষয়, এই মহামারীটিতে শিল্পটি যুব প্রজন্মকে বসতি স্থাপনের আগে তাদের নিজের বাড়ি কেনার বিষয়ে ভাবতে বাধ্য করেছে। এটি আমাদের সমাজে কখনও প্রচলিত ছিল না এবং যাদের পরিবার পরিবার ঘরে বসে বিনিয়োগের পক্ষে বেছে নিয়েছিল। লকডাউন চলাকালীন এবং লকডাউন খোলার পরে সরকার, নিয়ামকগণ এবং বিকাশকারী সম্প্রদায়ের সমর্থন, কারণ তরুণদের জন্য হোম শপিংয়ের দুর্দান্ত ধারণা তৈরি করেছে।



প্রচলিত সুবিধাগুলি, অফার, স্কিম, আকর্ষণীয় ডিল, নমনীয় পেমেন্ট প্ল্যানস, দখল অবধি প্রাক-ইএমআই নেই, স্ট্যাম্প শুল্ক দশক কম এবং হোম লোণের হার যথাক্রমে ২% এবং ৯.৯% হওয়ায়, সাবভেশন স্কিম তরুণ ক্রেতাকে রিয়েল এস্টেটে প্রবেশের অনুমতি দিয়েছে।যা বিনিয়োগের প্রতি আকৃষ্ট হয়।


কোভিড-পরবর্তী বিশ্বে বাড়ির মালিকদের পরিবর্তিত চাহিদা এবং গতিশীলতা সেন্টিমেন্ট ইনডেক্সে দেখা গিয়েছিল এই শিল্পটিকে আরও আত্মবিশ্বাসী করে তুলেছে যা কিউ-৩ এর সর্বকালের সর্বনিম্ন নীচে থেকে ত্রৈমাসিকের ত্রি -২ তে ২২ থেকে ৪০ হয়ে গেছে। কেবলমাত্র অক্টোবর মাসে নিবন্ধিত ৪২,৯৯৯ ইউনিট সহ নিবন্ধনের ৪২% বৃদ্ধি, এটি বিগত ৮ বছরে সর্বোচ্চ যা ইঙ্গিত দেয় যে মহামারীজনিত কারণে ডেভেলপাররা  চাহিদা এবং পরিবর্তনের সাথে ক্রমবর্ধমানভাবে মেনে চলেছে।

No comments